1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
杉並区
79.8万円/㎡
前年比-9.7%
ロイヤルヒルズ西荻窪
東京都杉並区宮前三丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩10分
1993年築 / 5階建 / 5戸 / RC造
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5階 / 81.02㎡の場合
相場
7,280万円
89.8万円/㎡
4,687
6,415
8,144
9,872
AI査定結果
推定相場価格
7,280万円
89.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,415万円〜8,144万円
79.2万円/㎡〜100.5万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月6日
ロイヤルヒルズ西荻窪
7,480万円（92.3万円/㎡）/ 5階 / 81.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は90.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/27 | 7,480万円 | 92.3万円 | 5階 | 81.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 2,980万円 | 75.4万円 | 2階 | 39.51㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/31 | 7,800万円 | 96.3万円 | 5階 | 81.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 7,980万円 | 98.5万円 | 5階 | 81.02㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は88.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/27 | ロイヤルヒルズ西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,480万円 | 92.3万円 | 81.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 5戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/21 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅3分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,000万円 | 78.5万円 | 63.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/06 | 杉並ヒルズ上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅12分 | 5,880万円 | 79.7万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/23 | 井草パークハウス 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 5,580万円 | 86.5万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/22 | ロイヤルステージ井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 6,480万円 | 72.7万円 | 89.16㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/20 | パーク・ハイム西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 6,280万円 | 96.4万円 | 65.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/12 | テラス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,680万円 | 99.9万円 | 76.85㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/30 | ベルテ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 8,280万円 | 108.0万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/04 | パルメゾン杉並 杉並区井草一丁目 | 下井草駅3分 | 5,680万円 | 91.6万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/27 | 藤和シティホームズ荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅15分 | 6,200万円 | 81.6万円 | 75.95㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/28 | ルイシャトレ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅10分 | 6,980万円 | 96.9万円 | 72.03㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/09 | キャニオングランデ荻窪 杉並区清水一丁目 | 荻窪駅7分 | 6,280万円 | 95.1万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/30 | 荻窪オリエントコート 杉並区本天沼三丁目 | 荻窪駅14分 | 7,280万円 | 78.3万円 | 93㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、杉並区では9.7%下落しています。
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