1988〜1998年築, 専有面積71.02㎡〜91.02㎡の平均販売価格
東京都
91.9万円/㎡
前年比+22.8%
杉並区
147.3万円/㎡
前年比+51.0%
ロイヤルヒルズ西荻窪
東京都杉並区宮前三丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩10分
1993年築 / 5階建 / 5戸 / RC造
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5階 / 81.02㎡の場合
相場
7,280万円
89.8万円/㎡
4,687
6,415
8,144
9,872
AI査定結果
推定相場価格
7,280万円
89.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,415万円〜8,144万円
79.2万円/㎡〜100.5万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月22日
ロイヤルヒルズ西荻窪
7,480万円（92.3万円/㎡）/ 5階 / 81.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は89.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/27 | 7,480万円 | 92.3万円 | 5階 | 81.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/04 | 2,980万円 | 75.4万円 | 2階 | 39.51㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/31 | 7,800万円 | 96.3万円 | 5階 | 81.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 7,980万円 | 98.5万円 | 5階 | 81.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 8,280万円 | 102.2万円 | 5階 | 81.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/03 | 1,390万円 | 69.5万円 | 2階 | 20㎡ | 1K | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は92.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/27 | ロイヤルヒルズ西荻窪 杉並区宮前三丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,480万円 | 92.3万円 | 81.02㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 5戸 | RC |
| 2025/03/01 | ルジェンテ・リベル荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅14分 | 5,480万円 | 80.3万円 | 68.22㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2024/01/07 | フェアロージュ南荻窪 杉並区南荻窪二丁目 | 西荻窪駅11分 | 5,580万円 | 74.4万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1996年 | 4戸 | RC |
| 2023/07/22 | リドレス西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 8,980万円 | 91.2万円 | 98.46㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/17 | パーク・コート杉並宮前 杉並区宮前二丁目 | 富士見ケ丘駅14分 | 6,980万円 | 93.9万円 | 74.3㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/08 | ライオンズガーデン荻窪 杉並区宮前二丁目 | 荻窪駅17分 | 5,680万円 | 74.7万円 | 76.02㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/23 | クレストコート杉並宮前 杉並区宮前一丁目 | 富士見ケ丘駅11分 | 7,180万円 | 98.4万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/27 | エクレールガーデン南荻窪 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅12分 | 6,280万円 | 92.8万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/26 | ハイラーク荻窪サウスヒル 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅6分 | 6,299万円 | 83.5万円 | 75.43㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2023/08/27 | ファインクレスト南荻窪 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 8,780万円 | 103.5万円 | 84.81㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/30 | ベルテ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 8,280万円 | 108.0万円 | 76.7㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/22 | ファミール荻窪 杉並区荻窪二丁目 | 荻窪駅10分 | 7,780万円 | 107.7万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/31 | グランドステージ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 8,480万円 | 95.9万円 | 88.39㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/08 | ルイシャトレ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅9分 | 7,280万円 | 101.1万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.8%上昇、杉並区では51%上昇しています。
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